Чтобы сделать разумный выбор, необходимо ясно понимать специфику как первичной, так и вторичной недвижимости. Среди очевидных плюсов первичной недвижимости можно выделить следующие:
- цена значительно ниже рыночной;
- меньший первоначальный взнос (от 5 до 10% от стоимости);
- большая часть платежа не требуется до завершения строительства;
- гибкие планы оплаты (от 2 до 5 лет), которые вполне могут заменить ипотеку;
- существенные скидки на строящиеся объекты;
- застройщик может взять на себя оплату 4%-ного сбора в DLD;
- более высокая рентабельность инвестиций;
- возможность купить жилье на этапе строительства и продать по завершении, заработав до 20% прибыли;
- как правило, для новостроек выбирают более престижные районы, а сами проекты располагают большим количеством самых разнообразных удобств.
Главным преимуществом вторичной недвижимости является ее фактическая доступность. Из недостатков можно выделить следующее:
- вы покупаете жилье по рыночной стоимости, без скидок и льгот;
- меньшая гибкость оплаты: требуется внести всю сумму сразу;
- состояние недвижимости может быть не таким идеальным, как в свежей новостройке
Каждый год цена квадратного метра в Дубае только растет. Так же вы полностью застрахованы от таких рисков как задержка или заморозка строительства. Этот вопрос контролируется напрямую властями Дубая
