Дубай занимает верхние строчки в мировых рейтингах инвестиционной привлекательности, благодаря стабильной экономической атмосфере и прекрасными перспективами роста.

В недвижимость Дубая сегодня вкладываются инвесторы более чем из 140 стран мира. Одна из причин популярности инвестиций в недвижимость в ОАЭ – государственный контроль сделок и минимум рисков для покупателя и продавца.
Сделки с недвижимостью здесь совершаются только через аккредитованные Земельным департаментом агентства, а договора купли-продажи имеют единый стандарт и подлежат государственной регистрации. Существенным преимуществом также является полноценное право собственности на приобретаемую недвижимость. В 2002 году правительство ОАЭ разрешило нерезидентам приобретать недвижимость во Freehold зонах на тех же правах, что и гражданам страны.
Как жилая, так и коммерческая недвижимость в ОАЭ демонстрирует хорошую доходность – часто свыше 10% годовых.

При покупке на вторичном рынке недвижимости:

– Комиссия брокера составляет от 2% до 5% (+ НДС) от стоимости приобретения.
– Стоимость Сертификата об отсутствии возражений от застройщика составляет от 500 до 10 000 AED (+НДС).
– Регистрация сбор составляет 4000 AED (+НДС) для объектов недвижимости стоимостью выше 500 000 AED и 2000 AED (+НДС) для объектов ниже 500 000 AED.
– Сбор Земельного Департамента за переход права собственности — 4% от стоимости приобретения.
– Сбор за ипотечную регистрацию (если применимо) — 0,25% от зарегистрированной суммы кредита.
– Свидетельство права собственности — 580 AED.
– Могут взиматься дополнительные сборы за предоставленные услуги или коммунальные платежи.

При покупке недвижимости в строящихся объектах:

– Депозит в размере около 5000 – 37 000 AED в зависимости от стоимости недвижимости (депозит идет в счет первого взноса).
– Взносы обычно составляют от 5% до 10% от стоимости недвижимости и выплачиваются каждые три месяца; зачастую предлагаются удобные планы по оплате после сдачи объекта.
– Регистрация промежуточного права собственности на недвижимость на этапе строительства: 4% от стоимости покупки + 3000 AED за административные сборы.

Для оформления недвижимости в строящемся проекте нужен только загранпаспорт, все остальные документы на английском языке поможет подписать риэлторская компания.
Все необходимые документы готовит выбранная компания или юристы клиента, знающие местные законы, также можно предоставить перечень требований для составления договора выбранному агентству недвижимости. Это распространяется как на сделки купли-продажи частных лиц, так и частных компаний. 

Резидентская виза ОАЭ на 3 года

При покупке любой недвижимости стоимостью от 750.000 млн AED в Дубае, иностранный инвестор получает право на оформление резидентской визы для себя, кроме того он может выступать в качестве спонсора для членов своей семьи.

Золотая виза ОАЭ на 5 лет

Покупая недвижимость на сумму от 2 млн дирхамов в Дубае, инвестор с резидентской визой может открывать счета в банках ОАЭ, получить местные водительские права и получить доступ к мировой медицине и образованию в ОАЭ. Владелец этой визы может оформить ее и на иждивенцев. Инвестор может взять ипотеку в одном из банков ОАЭ, но первоначальный взнос должен составлять не менее 50%.